Недвижимость в Тольятти / Объявления / Офисы / Автозаводской район

Купить офис, помещение под офис за 6 000 000 рублей, Офицерская, 35

Продать быстрее

6 000 000 Р

30 000Р за м² (в у.е.)

72 838 $ | 63 036 €

курсы валют

Следить за изменением цены

200.00 м²

Общая

Самарская область, Тольятти, Офицерская, 35

Автозаводской р-н

Готовый бизнес 200 м&; на 1-й линии: типография с действующим арендатором, который не съедет! Ищете надежный объект для инвестиций, который не потребует от вас ни рубля вложений и ни дня простоя? Это предложение для вас: крупное помещение с арендатором, который держится за место, платит исправно и съезжать не планирует. Что вы покупаете: Помещение 200 м&; на 2 этаже офисного здания. Отдельный вход, никаких проблем с заносом оборудования. Арендатор внутри: типография. Это не стартап и не модный бар, который закроется через полгода. Типографский ... развернуть бизнес — это тяжелое оборудование, налаженные клиентские связи и крайняя нелюбовь к переездам. Арендатор сидит прочно и надолго. Ремонт обычный, рабочий. Всё функционирует, чисто, аккуратно. Никаких «дворцов» не построено, но и вложения в переделку не требуются. Свой санузел в помещении — комфорт для сотрудников и отсутствие хождений по коридору. Условия, которые вас приятно удивят: Коммунальные платежи — полностью на арендаторе. Вы получаете чистый арендный поток, не вычитая из него сезонные скачки отопления или электричества. Это настоящий пассивный доход: вам приходят деньги, а за свет и воду платит типография. Почему локация работает на вас? Район с плотной жилой застройкой — это постоянный спрос на полиграфию: визитки, буклеты, бланки, печать на кружках и футболках. Рядом: Магазины — им нужна реклама. СТО — им нужны наклейки, талоны, документация. Гаражные кооперативы — сотни потенциальных клиентов всегда. Остановка общественного транспорта — сотрудникам типографии и курьерам удобно добираться в любую точку города. Парковка на улице перед зданием — клиенты и загрузка материалов без проблем. Суть предложения: Вы приобретаете не бетонную коробку, а готовый арендный бизнес с предсказуемой доходностью. Арендатор налажен, коммуналка на нём, ремонт сделан. Ваша задача — просто получать стабильную арендную плату много лет подряд. Окупаемость 10 лет. Звоните прямо сейчас! Такой крупный и беспроблемный объект в районе долго не задержится.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 60 655 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 06.08.2026, обновлён 06.08.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2

Наличие телефона нет

5 930 010 Р

ул 40 лет Победы, 51В

6 500 000 Р

Дзержинского, 45

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 19.08.2025	Разброс цен	Дата
Офисная недвижимость	62 317 руб.	+ 18 494 руб.	780 000 ... 89 000 000 руб. за объект	28.07.26
	69 443 руб.	+ 25 620 руб.	800 000 ... 110 000 000 руб. за объект	14.07.26
	65 416 руб.	+ 21 594 руб.	900 000 ... 110 000 000 руб. за объект	30.06.26
	62 380 руб.	+ 18 557 руб.	1 180 000 ... 89 000 000 руб. за объект	16.06.26
	59 005 руб.	+ 15 183 руб.	1 200 000 ... 110 000 000 руб. за объект	02.06.26
	56 643 руб.	+ 12 820 руб.	1 200 000 ... 110 000 000 руб. за объект	19.05.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Тольятти

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить офис, помещение под офис за 6 000 000 рублей, Офицерская, 35

График средних цен по продаже офисов в Тольятти